Même si les extensions et surrélévations peuvent sembler apparentées à de la rénovation, il faudra se poser le question de savoir ou non si le projet est soumis à la RT 2012.
Cela dépend tout simplement de la surface créée par rapport à la surface déjà existante :
| SHON RT créée | < 150m² | ≥ 150m² |
| < 30% de la SHON RT Existante | RT Existante | RT2012 |
| ≥ 30% de la SHON RT Existante | RT 2012 | RT2012 |
Dans le cas ou l'extension fait moins de 150m² ET moins de 30% de la SHONRT existante :
C'est la réglementation therrmique dans l'existant qui s'applique, ou RT Elément par Elément.
Le maître d'ouvrage doit quand même fournir une attestation dite simplifiée.
Il n'y a pas d'étude thermique à réaliser.
Dans les autres cas :
Le projet doit respecter la RT 2012, comme une construction neuve : Bbio, Cep, Tic
Cependant des aménagements ont été prévus afin de simplfier un peu les choses:
- il n'y a pas d'obligation de comptage de l'énergie;
- les surrélévations n'ont pas de gardes-fous sur les ponts thermiques;
- le ratio des 1/6ème de surface de baies est à respecter uniquement si l'extension comporte une pièce type séjour;
- l'exigence d'énergie renouvelable est conservée pour les extensions de maisons individuelles comportant une salle bains avec douche ou baignoire;
- le test d'infiltrométrie n'est à réaliser uniquement si il y'a une ouverture entre l'existant et l'extension de surface maximale 110*220cm, et si les autres passages, si il y'en a, sont comdamnables;